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金成时代广场延期交房 业主投诉反被呛“你退房呗”

2017-03-16 09:46:25 来源:天津快乐十分计划 责任编辑:

天津快乐十分计划 www.lcssw.com     在房屋买卖中,延期交房应该是合同违约当中最常出现的一类。

    业主胡女士最近非??嗄?,她购买的金成时代广场房子,原定于2015年12月31日交房,却一直拖延。“一再拖延交房日期,开发商还不出面稳定业主情绪,业主们的耐心都快没有了”。

    近日,胡女士再次来到位于中州大道黄河路口的金成时代广场售楼处,在与开发商沟通时,项目总经理李萍表示,“目前项目正在抓紧施工,也会按照合同赔偿业主损失,业主不满意可以退房,这一条合同上也有”。

    □东方今报·猛犸新闻记者 牛犇

 

    【问题】交房已经延期1年多

 

    2014年年初,胡女士相中了这套临近中州大道,交通区位优势都很好的金成时代广场。她回忆,当时该项目1期曾因为村民回迁问题有过业主投诉,但她觉得金成在郑州开发过不少项目,应该不会有太大问题,这才选择购买二期产品。

    在胡女士出具的购房合同上,显示其签订合同的日期在2014年10月17日,而该项目原定交房日期在2015年12月31日,至今已经延期交房1年多。

    胡女士回忆,从2016年元旦开始,涉及延期交房的业主们就一直尝试与开发商沟通,而开发商给出的交房时间却一推再推,“从2016年年中,推迟到年底,又推迟到2017年6月、7月,从来都没有个准信”。

    另一位业主张女士购买的时间相对胡女士稍晚。她购买的是该小区一套两室两厅的住宅,建筑面积74.86㎡,总价659518元。

    但作为外地人的她,跟随女儿来到郑州之后,一直和女儿租房住。“对于那些家在郑州的人来说,延迟交房可能损失不了多少,但对我那就是上万元的租金啊”。

    张女士的女儿就在距离项目不远处的CBD工作,租的房子也离金成时代广场不远。“延迟交房之后,我几乎天天都盯着这儿,生怕开发商没钱跑路了。”但问题关键是,每当开发商推延交房日期时,张女士就要与房东续约房租,而且一续就是半年,“一月2000元房租,半年就是1.2万元,这损失怎么算”。

    据该项目置业顾问透露,涉及延期交房的客户有2600余户,而这其中,有不少人早在2011年就与开发商金成房地产公司签订认购协议。

 

    【回应】按合同办事 或补偿或退房

 

    在金成时代广场售楼处,胡女士遇到了“碰巧”下楼办事的项目负责人李萍。

    胡女士追上前去,询问项目二期何时能够交房时,该负责人仍无法给出准确时间。

    “我们也不希望项目延期,可现在事实已经发生,我们也正在加紧施工。”该负责人认为,项目延期一方面是由于当地村民拉扯横幅,施工车辆无法正常进出工地,导致工地无法施工;另一方面则是由于政府对大气污染治理的力度加强,导致工地停工的时间长达180余天。

    该项目负责人一边向胡女士解释,一边拿着手机,向胡女士展示着同样处于维权风波中的“宏光协和城邦”给业主发的声明。

    据悉,金成时代广场一期是姚寨村民的安置房,但村民回迁安置过程缓慢,与村民多有摩擦。该项目置业顾问透露,在村民维权的过程中,项目一度停工,但售楼处并没有停止对外销售。

    对于业主担心的资金链问题,项目负责人李萍表示没有任何负担。“项目二期大楼主体已经完工,正在做内部装修”。

    李萍也表示,关于延期交房,公司会严格按照合同约定,对业主进行补偿。“如果有业主不满意赔偿,也可以选择退房,这一点合同里也有明确规定”。

 

    【观点】一再推迟交房 太无奈

    【现状】项目容积率高达6.4 维权很频繁

    “这不是第一次了,每次都没有结果,就一直拖着我们!”张女士说,此前二期业主就曾有过数次规模较小的维权行动,但都没有得到金成方面的合理答复。

    据悉,金成时代广场自规划动工以来,停工、维权等事件就从未停止。据张女士透露,同在业主群里的购房者,有部分业主在2011年就向开发商支付了首付款,到2015年年底才签合同。

    而该项目施工进程缓慢,在2016年3月3日到3月4日期间,施工工人却开始撤离,关于项目烂尾声音弥漫在业主当中。于是,二期的业主于去年3月4日在市政府进行维权。

    早在2013年,金成时代广场一期1号、7号楼延期交房,证件不齐等事件,就已经引起了媒体的注意。

    而在去年年底,已经入住2年的数百名一期业主,因为小区不通暖气,多次协商并无结果,又走上了向开发商维权要暖气之路。

    “每一年的3·15,金成时代广场都是不得不说的项目”。业主希望,金成公司能够重视业主心声,积极协商,争取早日交房。

    对于金成时代广场负责人李萍的回复,胡女士一行并不满意。在她看来,如果不是恰好碰到该负责人,那就连这样的回复都得不到。

    胡女士认为,该商品房买卖合同是郑州市房管局拟定的固定范本,从格式上来看,的确没有任何问题。“但开发商不能因为一纸合同,就可以不顾业主的心情,一再推迟交房时间的同时,只回答按合同办事”。

    张女士算了一笔账,按每日万分之一的违约金赔偿的话,她每个月可以获得约2000元的违约金,但这笔违约金是在实际交房之后180天才会赔付。

    张女士一脸无奈地说:“一边掏着钱租着房子,一边出着钱还着房贷,压力太大,真是拖不下去了。”

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